Top - Liegenschaft mit Flair
2123 Traunfeld
Top - Liegenschaft mit Flair
"Der Film": https://vimeo.com/backyardfilm/traunfeld?share=copy
- Romantischer und sonniger Garten mit alten Bäumen
- Garten auf attraktiver Hanglage mit Fernblick
- Ehemaliges Bauernhaus auf 2 Ebenen mit Fernblick
- Historischer Gartentrakt
- Großzügiges Galeriegeschoß
Nutzfläche:
- Grundstücksfläche lt. GB: ca. 1.790 m²
- Wohnnutzfläche: ca. 265 m² ca. 30 m² Keller + ca. 73 m² Wirtschaftsräume
- lt. Gutachten vom 21.8.2021
- Zubau aus 1982 von Arch. Karl Eder
- BJ um 1880 / 1973 / 1982
Mindestgebot:
- EUR 555.000,-
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
um 1880/1973/1982
Heizung
Zentralheizung: Flüssiggas
Energieausweis
Vorhanden
Gültig bis
01.01.0999
HWB-Wert (KWh/m²/a)
170,00
HWB Klasse
E
fGEE Wert
2,46
fGEE Klasse
D
Merkmale
Sonderausstattung
Swimming Pool, Sauna
Alterskategorie
Altbau
Keller
Teilunterkellert
Flächen
Wohnfläche
ca. 265 m²
Nutzfläche
ca. 73 m²
Gesamtfläche
ca. 368 m²
Grundfläche
ca. 1.790 m²
Kellerfläche
ca. 30 m²
Aufteilung
Etagen
2
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Kurz-ExposéLinks
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 555.000,00 € inkl. USt. | |
Gesamtkosten | ||
Gesamtkaufpreis | 555.000,00 € inkl. USt. | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | 1.2% | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
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Ihre Betreuer
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Operngasse 2, 1010 Wien
Anfrage
Dominik Pail, MA
Immobilienmakler
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.