Wohnen am See- 25 Min nach Wien- keine Pacht- Wohnrecht mit Leibrente für Eigentümer
2325 Himberg
Zukünftig Wohnen am See in Wiennähe!
Sichern Sie sich dieses traumhafte Seegrundstück mit einem modernen Haus in Wiennähe zum absoluten Bestpreis! Der derzeitige Eigentümer ( 85 Jahre) nutzt es bis zu seinem Ableben- lebenslanges Wohnrecht!
Danach können Sie die Immobilie als Ferien- oder Hauptwohnsitz nutzen und die Sommer direkt am See mit eigenem Steg nutzen.
Ihr Betreuer
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Bungalow
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Miteigentum & Benutzungsregelung
Baujahr
1994
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Ofen: Pellets, Etagenheizung: Elektro
Stellplätze
2 x Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
06.08.2024
Gültig bis
05.08.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
126,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
2,75
fGEE Klasse
E
Merkmale
Lage
Süd-Osten
Ausblick
Seeblick
Gebiet
Am Wasser
Räume und Flächen
Abstellraum, Wintergarten
Sonderausstattung
Klimaanlage, Barrierefrei, Offener Kamin, Alarmanlage, Rolladen
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Anschlüsse
Kabelkanäle, SAT-Anschluss, Internetanschluss
Fußboden
Fliese
Bauart
Ziegel-Massivbauweise, Flachdach
Möblierung
Vollmöbliert
Keller
Nicht unterkellert
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Wohnfläche
ca. 43 m²
Nutzfläche
ca. 55 m²
Gesamtfläche
ca. 200 m²
Terrassenfläche
ca. 12 m²
Gartenfläche
ca. 100 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
1
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Terrassen
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 220.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 220.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
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