Einfamilienhaus
2326 Maria Lanzendorf
ERSTBEZUG!
Modernes Einfamilienhaus belagsfertig- inmitten des beschaulichen Maria Lanzendorf- erstklassige Infrastruktur inklusive!
Es handelt sich um ein EFH mit EG und OG in Flachdachausführung.
Die Raumaufteilung ist sehr gelungen, die Haustechnik auf dem neuesten Stand und die Wohnqualität sehr hoch.
Interessant für Menschen, die gerne eine hohen Wohnstandard haben und nicht so viel Wert auf einen großen Garten legen!
Ihr Betreuer
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
13.02.2024
Gültig bis
12.02.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
23,26
HWB Klasse
A
fGEE Wert
0,54
fGEE Klasse
A++
Merkmale
Lage
Süd, Süd-Westen
Gebiet
Wohngebiet
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette
Sonderausstattung
Rolladen
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Bauart
Ziegel-Massivbauweise, Flachdach
Möblierung
Unmöbliert
Keller
Nicht unterkellert
Flächen
Wohnfläche
ca. 115 m²
Gesamtfläche
ca. 150 m²
Grundfläche
713,00 m²
Terrassenfläche
ca. 25 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 520.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 520.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Müllabfuhr (Halbjährlich) | 100,00 € | inkl. USt. |
| Kanalbenützung (Quartalsweise) | 82,00 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m AKTIVAPOTHEKE
- < 500m Diplom Tierarzt Doktor Gamerith Roman
Einkauf
- < 500m Blumen Christl
- < 1km Trafik Berger
- XXXLutz Servicecenter Leopoldsdorf
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Austrian Postal Service
- < 500m Maria Lanzendorf Hauptstraße
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
Gaststätten
- < 500m Gastwirtschaft Spornberger
Kultur & Freizeit
- < 1km Friedhof Maria Lanzendorf
Ihr Betreuer
Anfrage
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.