*** Schnäppchen*** Preisreduzierter Fixpreis !!! Gepflegte, vielseitig nutzbare Liegenschaft in Maria Lanzendorf !
2326 Maria Lanzendorf
*** Gelegenheit *** Preisreduzierter Fixpreis !!!
Liegenschaft in Maria Lanzendorf bei Schwechat!
Haus, Nebengebäude und eine Halle mit vielen Möglichkeiten!
Vierkanthof nahe dem Ortskern.
Bereits beim Betreten des Hauses merkt man die gemütliche Atmosphäre und die Liebe die dieses Haus beherbergt. Über den geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, dem lichtdurchflutetem, gemütlichen Wohn- und Essbereich mit anschließender neuwertiger großer Wohnküche mit Essplatz, wo Sie Ihre Familie und Freunde mit vielen leckeren Köstlichkeiten verwöhnen können. Weiters befindet sich im Erdgeschoss das große Wohlfühlbadezimmer mit Dusche, Badewanne und ein WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß dort befinden sich 2 Schlafzimmer, die Aufstockung vom Obergeschoss erfolgte ca. 1975.
Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² - Teil links
Das Haus hat einen Teilkeller mit ca. 20 m², welcher als Heizraum genutzt wird. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas Zentralheizung.
Das Haus wurde vor ca. 5 Jahren saniert, Fenster, Dach usw.
Der rechte Teil mit ca. 80 m² Nutzfläche wird jetzt als Wirtschaftsraum genutzt und wurde laut Bauplan 1910 in Ziegelmassiv errichtet und ist sanierungsbedürftig.
Ein ehemaliger Heuriger im Innenhof links mit ca. 100 m² Nutzfläche, eine Werkstatt mit ca. 20 m², eine große Lagerhalle mit ca. 300 m² mit Zufahrt von Rückwärts (Servitut) und ein gepflegter Innenhof sowie ein Brunnen mit Nutzwasser ergänzen diese Liegenschaft.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 650.000,00 € exkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 650.000,00 € exkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Maria Lanzendorf liegt direkt vor den Toren Wien und bietet eine ideale Anbindung an die Bundeshauptstadt.
Hier finden Sie die Ruhe und Schönheit des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Ihr Betreuer
