Familientraum Haus mit Terrasse, Balkon, großem Garten, Wohnkeller und Weinkeller in absoluter Ruhelage!
2353 Guntramsdorf
Helles, südlich ausgerichtetes Einfamilienhaus ( Massivbau) mit sehr guter Raumaufteilung in besonders ruhiger Lage mit Balkon, Terrasse und großzügigem Garten.
Im Keller ( 75m²) befinden sich eine Werkstatt, 3 weitere Räume und ein Weinkeller.
Eckdaten:
Erdgeschoss:
- Küche mit allen Elektrogeräten
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Vorzimmer
- Büro
- Gäste-WC
- Kachelofen mit Backfach ( Esszimmer/ Wohnzimmer)
- Terrasse ( 30m²)
- Garten ( 394m²)
Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- Balkon(6m²)
Keller:
- 3 Räume
- Werkstatt
- Weinkeller
- Bad mit Dusche und WC
- Zugang zur Garage
- Zugang zum Garten
Geheizt wird mit Radiatoren.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1991
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Garage
Energieausweis
In Bearbeitung
Flächen
Wohnfläche
ca. 150 m²
Gesamtfläche
ca. 539 m²
Kellerfläche
ca. 75 m²
Balkonfläche
ca. 6 m²
Terrassenfläche
ca. 30 m²
Gartenfläche
ca. 394 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
6
Etagen
3
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 698.000,00 € | |
Gesamtkosten | ||
Gesamtkaufpreis | 698.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Bildung
- < 500m NÖ Landeskindergarten Guntramsdorf, Neu Guntramsdorf
- < 1km Volksschule
Einkauf
- < 1km Apotheke Zum Eichkogel Mag. Hartl & Mag. Strasser
- Reisebüro Pregesbauer EU
- Blumen Schonsky
- Dm Drogerie Markt
- Bipa
Gaststätten
- < 1km Restaurant Gallito
- Sommersache
- Panorama-Restaurant Haus An Der Weinstraße
- Über Drüber Xxl Restaurant
Sonstiges
- Grünzweig Automobil
Kultur & Freizeit
- Kahrteich Wiener Neudorf
- House of Yoga
Ihr Betreuer
![Bernhard Wiesner](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/9d218206-e203-4b65-947c-77205b0b9730/2335.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=af181e4d90673a10c6c2089ff496e6ae)
Anfrage
Bernhard Wiesner
Immobilienmakler
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