Familienfreundliche Immobilie mit zwei Wohneinheiten
2402 Haslau an der Donau
Charmante Immobilie in naturnahe Lage und mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei separate Wohneinheiten, einladendenes Pool, wunderschöner Naturgarten und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten.
Ein Highlight der Ausstattung ist die umweltfreundliche und kostensparende Luftwärmepumpe, die eine effiziente Warmwasseraufbereitung gewährleistet.
Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer hochwertigen Entkalkungsanlage ausgestattet. Diese sorgt für weiches Wasser im gesamten Haus und einem verbesserten Geschmack des Trinkwassers.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 620.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 620.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Haslau an der Donau bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Die naturnahe Lage, die umfassende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Hier können Sie in einer ruhigen und sicheren Umgebung leben und gleichzeitig von den Vorteilen einer guten Verkehrsanbindung profitieren.
Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B9 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Dörfer. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Fahrt nach Wien oder zum Flughafen Wien-Schwechat äußerst komfortabel und zeitsparend ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglichen.
Die Nähe zu Wien und die gute Anbindung machen Haslau an der Donau zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Gleichzeitig gibt es in der Region selbst zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten, insbesondere in den Bereichen Landwirtschaft, Tourismus und Dienstleistungen. Die wirtschaftliche Entwicklung der Region ist stabil und bietet gute Perspektiven für die Zukunft.
Ihr Betreuer
