Großzügiger Streckhof mit Halle und Nebengebäude!
2451 Au am Leithaberge
Streckhof mit Halle und Nebengebäude in Au am Leithagebirge!
Schon beim Betreten des Innenhofes fühlt man sich Willkommen.
Das Haus mit insgesamt 9 Zimmern und großzügiger Raumaufteilung, wurde im Jahre 1972 gebaut, Wohnfläche ca. 190m², Grundfläche ca. 920m².
Die Liegenschaft besteht außerdem aus einer Halle mit ca. 120m² mit Einstellmöglichkeit für Ihren PKW und Zufahrt von Rückwärts sowie einem Nebengebäude von ca. 55m².
Beheizt wird die Immobilie mittels Öl und feste Brennstoffe.
Die Kunststofffenster mit Innenjalousien wurden im Jahr 2000 ausgetauscht.
Die Betriebskosten der Immobilie belaufen sich auf ca. € 280,- pro Quartal.
Raumaufteilung Erdgeschoss
Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum
Raumaufteilung Obergeschoss
Vorraum, Küche, 6 Zimmer, Badezimmer, WC, Balkon
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Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 450.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 450.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarifordnung - Vertragserrichtung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Au am Leithaberge ist eine Marktgemeinde mit 968 Einwohnern (Stand 01. Jänner 2023) im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich.
Ein Supermarkt, Arzt, Gasthaus, Kindergarten und Volksschule sind vorhanden. Die gute Infrastruktur bietet eine tolle Lebensqualität.
Fahrzeiten:
Eisenstadt ca. 18 Minuten
Wiener Neustadt ca. 36 Minuten
Stadtgrenze Wien ca. 32 Minuten
Flughafen Wien ca. 38 Minuten
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Gasthaus Winter
Einkauf
- < 500m Ab Hof
- 2Rad Wolf
- Bäckerei Berger And
Bildung
- < 500m Volksschule
- < 500m NÖ Landeskindergarten Au am Leithaberge
Sonstiges
- Raiffeisen BANK
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