Einfamilienhaus mit viel Potential in ländlicher Lage auf großem Grundstück!
2463 Stixneusiedl
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.060m².
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100m² und verfügt über 3 geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Das Haus wurde 1961 erbaut, ein Zubau samt Dachsanierung erfolgt im Jahr 1989. Fenstertausch 2003.
Wohnküche, Wohnzimmer, Kabinett, Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit WC, sowie Keller mit Waschküche, Heizraum und Lagerraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 320.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 320.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarifordnung - Vertragserrichtung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Ortschaft ist Teil der Gemeinde Trautmannsdorf an der Leitha. Stixneusiedl liegt südlich des Arbesthaler Hügellandes an der Budapester Straße B10 und ist somit mit Bruck an der Leitha und Wien verbunden. Bis 1965 führte die B10 durch das Ortsgebiet, heute gibt es eine Umfahrung. Im Ort befinden sich folgende öffentliche Einrichtungen: eine Feuerwehr, ein Musikheim, ein Fußballplatz, ein Tennisplatz, ein Kindergarten sowie eine Kirche und mehrere Heurigenlokale. Die Nachbarortschaften sind Arbesthal (im Norden), Göttlesbrunn (im Nordosten), Bruck an der Leitha (im Osten), Wilfleinsdorf (im Südosten), Sarasdorf (im Süden), Trautmannsdorf an der Leitha (im Südwesten) und Enzersdorf an der Fischa bzw. Margarethen am Moos (im Westen). Durch die Buslinie 272 und den ca. 2 km entfernten Bahnhof Sarasdorf hat der Ort eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Kindergarten Stixneusiedl
- Volksschule Andreas Maurer Volksschule
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Polizeiinspektion Stixneusiedl
Sonstiges
- ERSTE Bank
Verkehrsanbindung
- P+R Bahnhof Trautmannsdorf
Ihr Betreuer
