Großzügige Wohnung im Wohnpark Esterhazy in Pottendorf
2486 Pottendorf
Familienwohnung in der aufstrebenden Gemeinde Pottendorf im Bezirk Baden zu verkaufen.
Das Angebot umfasst die Wohnung mit knapp 97m² Wohnfläche ( derzeit 3 Zimmer, allerdings auf 4 erweiterbar), PKW Stellplatz im Eigentum sowie ein sehr großes Kellerabteil ( ca. 15m²)
Schöne Lage, fairer Preis!
Ihr Betreuer
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Erdgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1989
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
19.10.2020
Gültig bis
18.10.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
68,50
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,63
fGEE Klasse
C
Merkmale
Gebiet
Wohngebiet, Ortslage
Räume und Flächen
Abstellraum, Wasch/Trockenraum
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Erschließung inkl. Gas
Fußboden
Parkett, Fliese
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche, Speisekammer
Flächen
Wohnfläche
97,00 m²
Kellerfläche
15,00 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 279.000,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 146,40 € inkl. 10% USt. | |
Reparaturrücklage | 97,83 € inkl. USt. | |
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 22,59 € inkl. 10% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 266,82 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 279.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | 0.5% | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzielle Informationen | ||
Stand Reparaturrücklage | 27.599,00 € | |
Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Gasthaus Kellner
- < 500m Konditorei Bäckerei Huber
- < 1km Café-Konditorei Stadtlehner
Gesundheit
- < 500m Dr. Melanie Traute Paulmayer
Einkauf
- < 500m Apotheke Zum St. Nikolaus
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Polizeiinspektion Pottendorf
Bildung
- < 500m NÖ Landeskindergarten Pottendorf
- < 500m Volksschule
Sonstiges
- < 1km Avanti
Ihr Betreuer
![Mag. Alexander Kreci](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/0304e3f8-cf1d-4747-b198-b6fa8536ec6d/2113.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=58d97e79d3d9361f10438126b2c422e3)
Anfrage
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
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