Baden Stadt mit Altbestand - 12 Wohneinheiten möglich!
2500 Baden
Dieses Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Investoren.
Mit einer Grundstücksfläche von 784m² und 50% Verbaubarkeit/geschlossen/11m Traufenhöhe können Sie hier 12 Wohneinheiten schaffen.
Ob der alte Heurige kernsaniert oder abgerissen wird, liegt im ermessen des Investors. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Immobilienbereich.
Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und der Detailbeschreibung an!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Anlageimmobilie
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1899
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
12 x Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
12.04.2022
Gültig bis
11.04.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
210,19
HWB Klasse
F
fGEE Wert
2,59
fGEE Klasse
E
Merkmale
Lage
West
Ausblick
Ausblick in Bergrichtung
Gebiet
Wohngebiet
Erschließung
Ortsüblicherschlossen, Erschließung inkl. Gas, Erschließung inkl. Wasser, Erschließung inkl. Strom, Erschließung inkl. Telekommunikation
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Teilunterkellert
Flächen
Wohnfläche
ca. 190 m²
Nutzfläche
ca. 300 m²
Grundfläche
ca. 784 m²
Kellerfläche
ca. 100 m²
Loggiafläche
ca. 14 m²
Gartenfläche
ca. 480 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
6
Etagen
2
Bäder
2
Toiletten
4
Schlafzimmer
4
Loggien
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 650.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 650.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Roland Hodis-Hartmann
Immobilienmakler
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.