Tolle Lage mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten & öffentlicher Anbindung
2511 Pfaffstätten
PREIS HIT!!!
2 Zimmerwohnung nahe Baden mit geringen Betriebskosten!
Thermisch bereits saniert!
Tolle öffentliche Verkehrsanbindung, Apotheke, Spar, Hofer etc.
Interessiert?
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Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 170.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 109,66 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 55,41 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 8,36 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 173,43 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 170.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 142.904,35 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Volksschule und Kindergarten sowie weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich im Ort. Zahlreiche Heurige und nette Wanderwege in den umliegenden Weinbergen stehen zur Erholung zur Verfügung. Im nahen Baden finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Gastronomieeinrichtungen.
Pfaffstätten verfügt über eine eigenen Station der Südbahnlinie, die in zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist und eine perfekte Anbindung nach Wien bildet. Ebenso stehen diverse Buslinien zur Verfügung.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Pension Ursula
- < 500m Cafe & Bar Steinwerk
Bildung
- < 500m Kindergarten Tribuswinkel
Einkauf
- < 500m Baeckert's Brauerei
- < 1km Weinbau Bartmann
Verkehrsanbindung
- < 1km Trabrennbahn Baden
- < 1km Parkplatz Ph Niederösterreich
Ihr Betreuer
