Anlagewohnung statt Sparbuch!
2630 Ternitz
Hier bekommen Sie alle Zutaten für ein gutes Immobilien-Investment: Lage, Grundriss, Ausstattung und Freiflächen sorgen für eine gute Vermietbarkeit.
Der Kaufpreis inkludiert die schlüsselfertige Ausführung lt. Baubeschreibung sowie einen Parkplatz pro Wohnung. Die Freiflächen (Terrasse, Garten) sind ebenfalls inkludiert.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Südlich ausgerichtete Eigentumswohnungen in hochwertiger Qualität und Ausstattung mit
* Echtholzparkett
* moderne Bäder mit barrierefreien Walk-In Duschen mit
Spritzschutzverglasung
* Fliesenböden im Vorzimmer, Abstellraum und in den
Nassräumen
* Vollwärmeschutz nach neuester Technik
* Kunststofffenster mit 3fach Isolierverglasung. ESG-Verglasung
bei allen Fenstertüren, Rollläden mit E-Antrieb
* Türzargen und Türen aus Holz
* Ausreichende E-Installation in allen Räumen
* Video-Gegensprechanlage
* Aufzug
Geheizt wird kostensparend mit Luft-Wärmepumpe. Optimale Energieeffizienz und Wohlfühlklima durch die massive Bauweise vom Fundament bis zum Dach! Das bedeutet günstige Energiekosten und Nachhaltigkeit.
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 186.000,00 € inkl. 20% USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 91,51 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 8,10 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 11,33 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 0,60 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 44,69 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 156,23 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 186.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1,3% des jeweiligen Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Rendite pro Jahr | 3,76% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Anlage verbindet die Urbanität der Stadt Ternitz mit der umliegenden Natur des nahen Peterwaldes, der Erholung und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie bietet.
Zu Fuß ist der Bahnhof Ternitz 15 Minuten entfernt und somit erreichen Sie mit dem Zug Wien Meidling bequem in unter einer Stunde.
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