Anlageobjekt mit 9 Mietwohnungen in Stixenstein
2631 Ternitz
Das ehemalige Gasthaus wurde 2018 parifiziert und 9 Mietwohnungen geschaffen. Jede Wohnung verfügt über eine möblierte Küche mit Geräten und Pkw-Abstellplatz und das alles mitten im Grünen.
Top 1 - 80,45 m²
Top 2 - 54,57 m²
Top 3 - 35,88 m²
Top 4 - 36,07 m²
Top 5 - 21,11 m²
Top 6 - 28,03 m²
Top 7 - 26,71 m²
Top 8 - 86,81 m²
Top 9 - 98,28 m² - vermietet
Die beiden Garagen sind vermietet.
Das Wohnhaus bedarf einer Komplettrenovierung/Sanierung, dennoch ist es ein interessantes Anlageobjekt, da das Grundbedürfnis Wohnen immer vorhanden sein wird.
Ihr Betreuer
Birgit Ehold
Immobilienmaklerin
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Zinshaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Baujahr
teilweise ca. 1900, großteils 1952, Sanierung 2016
Heizung
Zentralheizung: Öl
Stellplätze
9 x Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
15.03.2019
Gültig bis
14.03.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
190,20
HWB Klasse
E
fGEE Wert
2,46
fGEE Klasse
D
Flächen
Wohnfläche
ca. 468 m²
Grundfläche
2.289,00 m²
Aufteilung
Bäder
9
Toiletten
9
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 270.000,00 € | |
Gesamtkosten | ||
Gesamtkaufpreis | 270.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ca. 45 Fahrminuten zur Wiener Stadtgrenze!
Ebenso befindet sich direkt vor dem Eingang eine Bushaltestelle.
Ihr Betreuer
Anfrage
Birgit Ehold
Immobilienmaklerin
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