*NEUER PREIS*sofort bezugsfertiges Haus mit Innenhof, der Pool ist schon da!
2632 Wimpassing im Schwarzatale
Ihr schönes ZUHAUSE zum kleinen Preis! Hier ist bereits alles für Sie saniert und schön möbliert!
Gute Verkehrsanbindung für Wienpendler, die Auffahrt auf die Südautobahn befindet sich nur 8 min entfernt.
Das Einfamilienhaus wurde in den 50er Jahren erbaut und in weiterer Folge aufgestockt. So wurde sukzessive neuer Wohnraum geschaffen! Der Wintergarten verlängert das Wohngefühl optisch nach draußen. Ständige Investitionen bringen die Liegenschaft technisch auf aktuellen Stand.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Wärmepumpe und Solaranlage und Gasheizung! Auch ein Vollwärmeschutz wurde schon gemacht! Somit erwarten Sie hier sehr niedrige Energiekosten.
Ein großes Nebengebäude im Gebäudeverbund mit ca. 30 m² mit viel Platz für Ihre Gartengeräte und die Poolpumpe rundet das Angebot noch ab.
Genießen Sie hier die südseitige Lage im bezugsfertigen Haus! KOMMEN - EINZIEHEN - GLÜCKLICHSEIN
Das Wohnhaus ist sofort verfügbar!
Sie wollen die Liegenschaft sehen? Jederzeit gerne! Ein Anruf genügt TEl. 06646051751753
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
- Vollwärmeschutzfassade 1998
- Fenster neu 1998
- Heizung: Wärmepumpe, Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage Installation 2008
- Sanierung und DG Ausbau 1998
- Fußbodenheizung in der Küche und im großzügigen Wohnraum 1998
- neues Bramac- Dach samt Isolierungen 1998
- Wintergarten und Pool 2009
- Verblechungen neu 2022
- Zählerkasten samt Elektrik neu 2021
- Wasserentkalkungsanlage ist vorhanden 2009
- sämtliche Küchengeräte wurden unlängst erneuert 2023
- neue Waschmaschine vorhanden 2023
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 225.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 225.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Wimpassing im Schwarzatal befindet sich unweit der Bezirkshauptstadt Neunkirchen und glänzt mit einer sehr guten Infrastruktur, nahezu alle Belange des täglichen Lebens werden abgedeckt.
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