Wohnen am Semmering mit grandioser Aussicht!
2680 Semmering-Kurort
Wandern, Golfen, Schifahren, Mountainbiken oder eher Kultur, Geschichte und die Natur genießen?
Hier ist alles möglich!
Dieses gemütliche Schmuckstück eignet sich als Ferien- oder Wochenenddomizil genauso wie als ständiger Wohnsitz.
Unweit vom Südbahnhotel entfernt, befindet sich diese gepflegte Wohnung mit ca 54m² Wohnfläche im 2. Stock. Helles, geräumiges Stiegenhaus, jedoch kein Lift!
*2 geräumige Zimmer
*Komplettküche
*neues Bad mit Wanne, Waschmaschine und WC
*Abstellraum
*Vorraum mit Garderobe
Die Wohnung wurde neu ausgemalt, es sind keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich.
Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot. Parkplatz vorhanden, eine Garage kann angemietet werden (monatlich € 55,-)
Bewundern Sie täglich den herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und spazieren Sie zu Fuß in den Ort entlang herrlicher alter Villen oder zu den zahlreichen Kulturveranstaltungen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 130.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 115,43 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 52,27 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 167,70 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 130.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 11.465,69 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
| Weitere Kosten | ||
| Miete Garage optional (Monatlich) | 54,94 € | inkl. 20% USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Am Semmering trifft Tradition auf Moderne!
Vielfältige Sportmöglichkeiten (Schifahren, Langlaufen, Rodeln Mountainbiken, Wandern, Golf, etc) können quasi vor der Haustüre ausgeübt werden. Ebenso wartet hier ein vielfältiges Kultur- und Architekturangebot auf die Bewohner und Besucher.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort, ebenso ein Arzt, Gastronomiebetriebe, ein Kindergarten und die Tourismusschule.
Die Volksschule besuchen die Kinder im nahen Schottwien, sie werden mit dem Schulbus gebracht und wieder abgeholt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bus und Südbahn gegeben. Die Autobahnauffahrt "Maria Schutz" erreicht man in ca. 5 Autominuten.
der "Zauberberg" Semmering - ein idealer Ort für Ihre Freizeit - Natur pur und doch so nah bei Wien!
Ihr Betreuer
