Top gepflegte Idylle für Zwei! Traumgarten!
2724 Gaaden, Hohe Wand-Stollhof
Einziehen und glücklich sein! Was braucht man mehr?
In diesem erst 2019 renoviertem Haus fühlen Sie sich sofort wohl. Das liebevoll, bis ins kleinste Detail gestaltete Häuschen bietet ein gut durchdachtes Raumkonzept und gliedert sich in einen
*offenen Vorraum
*Wohn-Essbereich mit Platz für Büroarbeiten
*1 Schlafzimmer
*Bad mit Wanne und WC
*geräumige Küche mit Terrassenzugang
*genialer Vorrats- und Wirtschaftsraum
Ein zentral errichteter Holzofen sorgt für angenehme Wärme, zusätzlich wurden die Räume mit Infrarotheizung ausgestattet.
Hier wohnt eine Gartenfee! Genießen Sie den perfekten Garten mit zwei Terrassen und Plätzen zum Verweilen. Hochbeete, Gemüsebeete und wunderschöne Bäume und Pflanzen werden Sie begeistern.
In der malerischen Gartenhütte finden die Gartengeräte und der Holzvorrat Platz.
Ihr Auto parken Sie einfach am eigenen Vorplatz neben dem Haus und kommen heim.
Fordern Sie das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 278.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 30,89 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 30,89 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 278.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Strom (Monatlich) | 143,00 € | inkl. USt. |
| Wasser (Quartalsweise) | 87,45 € | inkl. USt. |
| Rauchfangkehrer (Halbjährlich) | 29,15 € | inkl. USt. |
| Holz (Jährlich) | 300,00 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Im malerischen Talkessel der Hohen Wand befindet sich die „Neue Welt“ mit der Naturpark-Gemeinde Hohe Wand und ihren idyllischen Ortsteilen Gaaden, Stollhof, Maiersdorf und Netting.
Die landschaftliche Vielfalt reicht von sanften Ackerflächern, Naturwiesen, Streuobstgärten und Kiefernwäldern bis hin zu den steilen Felsabstürzen der Hohen Wand.
Es ist eine liebenswerte Gemeinde mit rund 1.400 Einwohnern, in der die Naturschönheiten gepflegt und alte Brauchtümer erhalten werden.
Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule finden sich im ca. 3km entfernten Winzendorf. Hier finden Sie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf und einen Supermarkt.
Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch einen Bus bzw. ab Winzendorf durch die ÖBB gegeben. Die Autobahnauffahrt "Wiener Neustadt West" der A2 (Richtung Wien und Graz) ist ca. 10 km entfernt.
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