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GROSSE LIEGENSCHAFT MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN, GASTRONOMIE, ZIMMERVERMIETUNG, PRIVAT!

2831 Kirchau

Schönes Anwesen in Vierkanthofform mit guten Möglichkeiten für Gastronomen, oder zur privaten Nutzung. Dzt. wird ein Landgasthof betrieben mit gemütlich ausgestatteten Gasträumen und Schanigarten. Küche und Heizung (Pellets) sind auf aktuellem Stand, ein Saal für größere Veranstaltungen befindet sich im Obergeschoß. Wichtige zusätzliche Einnahmequelle ist dzt. die Zimmervermietung. Eine großzügige, private Wohnung (Betreiberwohnung) ist ebenso vorhanden.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Gastgewerbe / Gastronomie
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1900
Heizung
Zentralheizung: Pellets

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
26.07.2018
Gültig bis
25.07.2028
HWB-Wert (KWh/m²/a)
197,50
HWB Klasse
E
fGEE Wert
1,96
fGEE Klasse
D

Merkmale

Lage
Süd
Ausblick
Ausblick in Bergrichtung
Gebiet
Ortslage
Räume und Flächen
Dachboden, Gäste WC / Toilette, Abstellraum
Zustand
Gut
Alterskategorie
Altbau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Anschlüsse
SAT-Anschluss, Telefonanschluss
Fußboden
Fliese, Laminat, Parkett
Bauart
Satteldach
Möblierung
Vollmöbliert

Flächen

Wohnfläche
ca. 400 m²
Nutzfläche
ca. 800 m²
Grundfläche
ca. 1.820 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
10
Etagen
2
Bäder
7
Toiletten
7
Terrassen
2
Balkone
1

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 329.000,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 187,00 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 187,00 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 329.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung Gem. Tarif des Vertragserrichters
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Kirchau, unweit der Pfarrkirche. Das Dorf gehört zur Gemeinde Warth und liegt im Haßbachtal. Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, Öffentlich gelangt man mit Autobus und weiter mit der Bahn Richtung Wr. Neustadt oder Wien.

Anfrage

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