Großzügiges und luxuriöses Familiendomizil in St. Pöltner Ruhezone
3100 St. Pölten
Großzügiges und luxuriöses Familiendomizil in St. Pöltner Ruhezone
Das Einfamilienhaus, Baujahr 1967, steht ab sofort zur Verfügung
und befindet sich durch laufenden Sanierungen und Erneuerungen in hervorragenden Zustand.
- Massivbau
- 3 Etagen,
- Dachboden
- Bruttofläche von ca. 435 m²
- Grundstück von 871 m²
- 7 Zimmer,
- 1 Badezimmer,
- 2 WC
- Infrarotkabine
- Garage
- Wintergarten
- Weinkeller
- Räucherofen
- Klebeparkett, Fliesen- und Steinböden
- Ölzentralheizung
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1967
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Öl, Ofen: Holz
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
13.06.2024
Gültig bis
12.06.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
159,00
HWB Klasse
E
fGEE Wert
2,11
fGEE Klasse
D
Merkmale
Lage
Süd
Gebiet
Wohngebiet
Räume und Flächen
Dachboden, Bibliothek, Gäste WC / Toilette, Abstellraum, Wintergarten, Wasch/Trockenraum
Sonderausstattung
Sauna, Offener Kamin, Rolladen
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Anschlüsse
Kabelkanäle, TV / Fernsehanschluss, SAT-Anschluss, Kabelfernseh-Anschluss, Telefonanschluss, Internetanschluss
Fußboden
Stein, Fliese, Teppich, Parkett, Marmor
Bauart
Ziegel-Massivbauweise, Satteldach
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Vollunterkellert
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badewanne, Bidet
Kücheneinrichtungen
Speisekammer
Sonstiges
Geeignet für WG / Wohngemeinschaft
Flächen
Wohnfläche
ca. 260 m²
Nutzfläche
ca. 260 m²
Gesamtfläche
ca. 435 m²
Grundfläche
871,00 m²
Kellerfläche
ca. 174 m²
Terrassenfläche
ca. 16 m²
Gartenfläche
ca. 635 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
7
Etagen
3
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
4
Terrassen
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 889.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 260,00 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 140,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 400,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 889.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Stefan Kafka
Immobilienmakler
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