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ARBEITEN & WOHNEN IN EINEM HAUS?

3130 Herzogenburg

OBJEKTBESCHREIBUNG

FREISTEHENDE VILLA MIT GROSSEM SÜD-WEST SEITIGEM GARTEN

sehr gute Infrastruktur trotz absoluter Ruhelage


RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS:

Windfang, Küche mit Ausgang in den Garten, 3 Zimmer, Badezimmer mit Duschkabine und Waschbecken, Toilette, Diele, Abstellraum; Abgang zum Keller

HALBSTOCK:

Vorraum

1. STOCK:

Diele, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer (WC, Duschkabine, Waschtisch), begehbarer Schrankraum;

KELLERGESCHOSS

Lagerräume


AUSSTATTUNG

sonniger südseitiger Garten, 2 Küchen komplett eingerichtet, TV Anschlüsse in fast jedem Zimmer,

Garagenplatz und ein Abstellplatz am Grundstück,

Waschmaschineanschluss im Keller

Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Badezimmern


Freue mich schon, ihnen diese tolle Liegenschaft präsentieren zu dürfen.


EXKLUSIV VERTRAG

Thomas Plesiutschnig

0664/6051751764

thomas.plesiutschnig@riv.at

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Mehrfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1900
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Etagenheizung: Gas, Etagenheizung: Gas
Stellplätze
Freiplatz, Garage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
15.11.2023
Gültig bis
14.11.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
333,00
HWB Klasse
G
fGEE Wert
3,58
fGEE Klasse
F

Flächen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundfläche
656,00 m²
Terrassenfläche
20,00 m²
Gartenfläche
481,00 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
5,5
Etagen
3
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
4
Terrassen
1
Wohneinheiten
2

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 415.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 123,00 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 123,00 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 415.000,00 €
Weitere Kosten
Eigenheimversicherung (Monatlich) 45,50 € inkl. USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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