IDYLLISCHES JAHRHUNDERTWENDEHAUS MIT STIL UND FLAIR
3193 Sankt Aegyd am Neuwalde
Cooles Jahrhundertwendehaus in St. Aegyd am Neuwalde
Stell dir ein charmantes Haus vor, das den Vibe der Jahrhundertwende mit modernen Features mixt. Dieses schicke Anwesen liegt in der idyllischen und ruhigen Gemeinde St. Aegyd am Neuwalde, perfekt eingebettet in eine malerische Landschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Das Grundstück ist riesige 994 m² groß und liegt im begehrten Bauland Kerngebiet. Der große Garten lädt zum Chillen ein
und bietet direkten Zugang zu einem plätschernden Bach – pure Entspannung!
Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude und einen stylischen Wintergarten im Fachwerkdesign, der den historischen Charme des Hauses unterstreicht.
Das Haus, gebaut im Jahr 1900, bietet eine Wohnfläche von 167,8 m² und weitere Nutzflächen, verteilt auf zwei Etagen. Die Teilunterkellerung bietet Platz für eine Gastherme und Wasseruhr. Beim Betreten des Hauses wirst du von großzügigen Wohnräumen empfangen, die viel Platz für deine kreativen Ideen bieten. Zwei Bäder sorgen für Komfort und laden zum Relaxen ein. Die Zentralheizung läuft mit Gas und die neuen Fenster sorgen für top Isolierung und viel Licht.
In der Umgebung gibt es jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder Mountainbiken – hier ist für jeden was dabei. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind auch vorhanden, sodass deine Freunde immer einen Platz finden.
Das Anwesen eignet sich perfekt für die private Nutzung und bietet die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu
schaffen. Die Infrastruktur ist top, mit guter Anbindung an Nahversorger und andere wichtige Einrichtungen.
Dieses Haus ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein Ort der Ruhe und Erholung. Es bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in einer traumhaften Umgebung und ist der
perfekte Rückzugsort für alle, die die Natur und die Ruhe des Landlebens lieben.
Freue mich schon, ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen.
EXKLUSIV VERTRAG
Thomas Plesiutschnig
0664/6051751764
thomas.plesiutschnig@riv.at
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 230.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 77,77 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 77,77 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 230.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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