Eigentumswohnung in Scheibbs
3270 Scheibbs
Traumhafte Eigentumswohnung in Scheibbs
Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf ca. 97m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Highlights der Wohnung:
- Drei Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Home-Office.
- Großes, helles Wohnzimmer: Nach Südwesten ausgerichtet, mit viel Tageslicht und Zugang zur Loggia.
- Loggia: Perfekt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne.
- Küche: Funktional und gut ausgestattet.
- Badezimmer: Mit Badewanne für entspannte Stunden.
- WC: Separat für zusätzlichen Komfort.
- Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände.
- Parkettböden: Hochwertig und pflegeleicht.
Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Scheibbs. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und eine gute Raumaufteilung legen.
Sollten wir Interesse an der Wohnung geweckt haben, fordern Sie unverbindlich ein Exposé bei uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 120.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 220,15 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 88,08 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 308,23 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 120.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 52.320,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Scheibbs ist eine charmante Stadt in Niederösterreich, die eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Hier ist eine Übersicht:
Kindergärten und Schulen
Scheibbs verfügt über mehrere Kindergärten, darunter den NÖ Landeskindergarten Feldgasse und den NÖ Landeskindergarten Flecknertorgasse. Diese Einrichtungen bieten Betreuung und frühkindliche Bildung für Kinder im Alter von 1 bis 6 Jahren.
Für die schulische Bildung gibt es in Scheibbs eine Volksschule und eine Mittelschule, die eine solide Grundbildung bieten. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Berufsschulen sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.
Arbeitsplätze
Scheibbs bietet eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Die Stadt hat eine starke Präsenz im Dienstleistungssektor, im Handel und im Handwerk. Zudem gibt es in der Umgebung landwirtschaftliche Betriebe und kleinere Industriebetriebe, die Arbeitsplätze bieten.
Gesundheitsversorgung
Die Gesundheitsversorgung in Scheibbs ist gut ausgebaut. Es gibt Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie das Landesklinikum Scheibbs, das eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt. Apotheken und Physiotherapiepraxen ergänzen das Angebot.
Infrastruktur
Scheibbs ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt an der Eisenbahnbahnstrecke, was eine gute Anbindung an Wien und andere größere Städte ermöglicht. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel, die den innerstädtischen Verkehr erleichtern.
Freizeitgestaltung
Für die Freizeitgestaltung bietet Scheibbs zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Freibad, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen und Feste. Die umliegende Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Scheibbs ist eine lebendige Stadt, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige viele Vorteile bietet.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Landesklinikum Scheibbs
- < 500m Dr. Gerhard Resch & Partner Fachärzte Für Radiologie Og
- < 1km Dr. Petra Lasselsberger-Seltenheim
Einkauf
- < 500m Dünwald Og
- < 500m Fleischerei Schagerl
- < 500m Herbert Lechner
- < 500m Trafik Zehetner
- < 500m Raiffeisen Immobilien Vermittlung
- < 1km Daktari Kleintierbedarf
- < 1km Julius Griessler
- < 1km Isabella Sieberer
- < 1km Fürst-Brot
Bildung
- < 500m NÖ Landeskindergarten Scheibbs
- < 500m Mittelschule Scheibbs
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
Ihr Betreuer
