Eigentumswohnung in Sankt Georgen am Ybbsfelde - Kachelofen, Garagen-PP und Balkon inklusive!
3304 Sankt Georgen am Ybbsfelde
Wir freuen uns sehr, Ihnen ab sofort diese tolle Eigentumswohnung am Sonnenhang des beliebten Sankt Georgen am Ybbsfelde, anbieten zu können! Neben der tollen Lage, verfügt diese über folgende, umfangreiche Eigenschaften:
- mehr als 72 m² Wohnfläche verteilt auf Vorraum, Toilette, Küche, großes Wohnzimmer, ZWEI Schlafzimmer, und ein Bad mit Badewanne
- ein mehr als 8 m² großer Balkon
- eigener Kachelofen als Unterstützung / Ersatz der Gas-Zentralheizung
- eigener Garagenparkplatz in der modernen Wohnhausanlage
- Kellerabteil, allgemein zugängliche Bereiche für Kinderwagen, Rad & Co
- lediglich 4 Parteien im Wohnhaus vor Ort
- Lage gen Süden am Sonnenhang am Rand des Ortes
Die Wohnung wäre ideal für junge Familien geeignet ob des zweiten Schlafzimmers, und dem auch für kleine Kinder geeignetem Bad. Sankt Georgen selbst wäre mit Kindergarten und Volksschule natürlich ebenso "gerüstet" wie auch die Nähe zu Amstetten ein Argument für die Wohnung darstellt. Weiters kann diese PROMPT BEZOGEN werden falls gewünscht!
Damit Sie sich noch leichter einen Eindruck von der Wohnung machen können, haben wir Ihnen unter den "Links" einige Videos mit und ohne Erläuterung bereit gestellt.
Nach Durchsicht aller Bilder, Fakten und Videos, freuen wir uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, in der von Ihnen verwendeten Internetplattform - Patrick Theuer und Reinhard Lembacher stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 180.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 132,00 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 75,00 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 36,00 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 50,00 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 84,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 377,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 180.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Sankt Georgen grenzt im Osten an die Bezirkshauptstadt Amstetten, und gilt daher seit Jahren als begehrter Wohnort. Moderne Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Vereinsleben, Musikschule) und eine enorme Anzahl an Arbeitsplätzen im Ort und um diesen, sorgten dafür, dass sich speziell junge Familien ansiedelten.
Dieses Objekt, eine Eigentumswohnung im Grünen Sonnenhang des Ortes, ist natürlich ebenso für eine junge Familie geeignet. Entspanntes Parken, Kinderspielplatz und behagliches Wohnen dank Kachelofen und auch für Kleinkinder geeigneter Wanne im Badezimmer sollten dies bewerkstelligen!
Infrastruktur
Einkauf
- < 1km Nah&Frisch Reschauer St.Georgen Am Ybbsfelde
Bildung
- < 1km NÖ Landeskindergarten Sankt Georgen am Ybbsfelde
- Volksschule
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Polizeiinspektion Sankt Georgen am Ybbsfelde
Gesundheit
- Dr.Med. Werner Schwarzecker
- Dr. Joachim Eckert
Verkehrsanbindung
- < 1km Sportplatz
- Tennisplatz
Ihre Betreuer
