Neuwertiges und winterfestes Mobilheim an der Donau im Strudengau zu kaufen!
3323 Willersbach
Urlaubsfeeling in knapp mehr als einer Stunde Entfernung zu Wien, oder weniger zu Linz gefällig? In diesem leistbarem Mobilheim in toller Lage inmitten des Strudengau, wäre dies prompt gewährleistet! Das winterfeste Eigenheim besticht mit neuwertiger Ausstattung und Technik, sowie dem Eigengarten und dem sehr kurzen Weg zur Donau!
Gelegen in der dritten Reihe inmitten einer Ferienheimsiedulung in Willersbach - zwischen Ybbs und Freyenstein am südlichen Donauufer - geniessen Sie hier Ruhe und Entspannung. Das Heim an sich wurde komplett mit hochwertigem Holz renoviert, und vefügt auch über eine Veranda/Terrasse.
Dank zusätzlich angebrachter Isolierung im Ausmaß von 20 cm, dem Umstieg von Gas auf einen modernen Pelletsofen, eigener Wasserversorgung, Entsorgung via Ortskanal, neuem Boiler nebst neuen Wasserleitungen und vorhandener Möblierung, stünde weder dem promptem Erwerb, noch dessen Nutzung, nichts im Wege.
Die alljährlich obligate Pacht von € 1.100,- wurde für 2024 bereits entrichtet, ebenso auch das Gros der sehr überschaubaren Betriebskosten! Das auf den Bildern sichtbare Inventar würde den neuen Eigentümer übergeben! Ad Lage dürfen wir Sie ersuchen sich via den beigestellten Videos (unter "Links") einen noch besseren Eindruck, zu machen!
Reinhard Lembacher freut sich auf Ihre schriftliche Anfrage, und steht Ihnen ab 26. Juni für Besichtigungen vor Ort, zur Verfügung!
Wir würden uns
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 75.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 55,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 55,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 75.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Weitere Kosten | ||
| Pachtbetrag (Jährlich) | 1.100,00 € | inkl. 10% USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Willersbach liegt im Strudengau direkt an der Donau und dessen Donauradweg, zwischen Ybbs und Freyenstein. Leicht erreichbar auch aus Amstetten, geniessen Sie hier tollen Ausblick, und können auch den Sprung in die Donau wagen.
Nahe gelegen sind auch das Donaukraftwerk Ybbs/Persenbeug, das Schloss Persenbeug, der Weg ins Waldviertel via Yspertal sowie Grein, Ardagger mit dem Mostbirnhaus und viele weitere Destinationen, wie auch die West- bzw. Autobahn dank dem nahen Ybbs!
Infrastruktur
Tourismus
- < 500m Camping Krenn
- Schloss Persenbeug
Gaststätten
- < 500m Willersbacherhof Krenn
- < 1km Gasthof Hinterleithner
- Krenn Willibald
- Gasthof Krenn
Bildung
- NÖ Landeskindergarten Sankt Martin-Karlsbach, Sankt Martin
- Volksschule
- NÖ Landeskindergarten Hofamt Priel
Sonstiges
- Raiffeisen BANK
- Raiffeisen Bank
Ihr Betreuer
