Einmalige Gelegenheit: Mehrfamilien- oder Gästehaus am Ybbstaler Radweg in Alleinlage!
3342 Gstadt
Eine Gelegenheit wie diese bietet sich selten! Gerade Beherbergungsspezialisten könnten hier sehr günstig ein mehr als nur geeignetes Gebäude für den Betrieb entlang des Ybbstalradweges erwerben, was aber auch in gleichem Ausmaß für große Familien gelten könnte, oder jene die Ihre geschäftliche Tätigkeit mit Wohnen im wunderbaren Ybbstal, kombinieren möchten!
Das 1960 erbaute, und mehrfach adaptierte Haus - die letzte Investition war beispielhaft eine moderne Pelletsheizung - würde mit unglaublich viel Platz zum Wohnen und Arbeiten, also adäquater Raumanzahl aufwarten. Das diese Haus seine besten Zeiten bereits hinter sich hat, wurde im Angebotspreis mehr als nur berücksichtigt, etwaige Fach- und Handwerkskenntnisse sind für den Erwerb mehr als nur ratsam, sei vorausgeschickt.
Wenn Sie aber über den Willen verfügen, der sehr guten Bausubstanz (bis auf den Balkon) einen neuen Zweck zuzuführen, könnten Sie ob Lage und Potential, mit diesem großem Objekt, sehr glücklich werden!
Falls Sie dank der Bilder und der Lage des Hauses bereits Interesse an einer Besichtigung haben, ersucht Sie Reinhard Lembacher um schriftliche Kontaktaufnahme via Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!
Das Haus kann ab Mitte August erstmals besichtigt werden - wir bitten Sie bis dahin um Geduld!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 147.500,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 440,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 440,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 147.500,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Opponitz liegt auf einer Seehöhe von 422 m, umgeben von den Bergen der Kalkvoralpen und ist ein idealer Ausgangspunkt zu verschiedenen Aktivitäten in freier Natur! Der Ort, der idyllisch an der glasklaren Ybbs liegt, lädt mit schmucken Häusern und der herzlichen Gastlichkeit seiner Einwohner zum Verweilen ein. Ein Ort der Ruhe, der Lebensfreude und der Entspannung.
Das Objekt liegt in Alleinlage so gut wie direkt am Ybbstalradweg! Das Ybbstal ist auch Ziel für Fliegenfischer aus der ganzen Welt, Wanderfreunde, Radfahrer und Naturfans. Durch ein reges Vereinsleben kann man, bei zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, das Dorfleben näher kennenlernen. Wichtig ist natürlich die Nähe zur Stadt Waidhofen, die mit Infrastruktur in jeder Hinsicht aufwartet!
Infrastruktur
Kultur & Freizeit
- Naturbadeplatz Ochsenloch
Gaststätten
- Gasthof Bruckwirt
Einkauf
- Dr.Med. Doris Hofbauer Freudenthaler
- Fassbinderei Schneckenleitner
- Getreidemühlen Reisinger
- Regionalhütte - Zeller Bauernladen
- Gaflenzer Bauernladen
Bildung
- Volksschule
- NÖ Landeskindergarten Opponitz
- Landwirtschaftliche Fachschule Hohenlehen
- NÖ Landeskindergarten Waidhofen-Ybbs, Zell-Arzberg
Sonstiges
- Raiffeisen BANK
Verkehrsanbindung
- Forsteralm
Tourismus
- Landgasthof Steinmühl Hofbauer Frühstückspension und Campingplatz
Gesundheit
- Diplom Tierarzt Doktor Poskocil Rosmarie
Ihr Betreuer
