Doppelhaushälfte in Sooß unweit von Loosdorf und Hürm inkl. PV-Anlage
3382 Sooß
Der Traum vom Hausbau wurde leider nicht leichter in den letzten Jahren, und auch die Suche nach innovativen Alternativen endete meist bei sehr ähnlich gestalteten Reihenhäuser in Randlagen.
Bei diesem Objekt wiederum, können wir Ihnen eine ideal ausgerichtete, und effizient vom Baumeistern in der Region geplante und umgesetzte Doppelhaushälfte anbieten, die im Grünen gelegen, mit folgenden Eigenschaften aufwartet:
- Wohnnutzfläche über 141 m² zuzüglich Terrasse gen Eigengarten
- Lage im Grünen (Bach direkt neben Garten) - Widmung Bauland Wohnen - und doch nah zu Melk, Loosdorf & Co.
- völlig neu gebautes Gebäude mit Luft-Wärmepumpe von Viessmann, Photovoltaikanlage von Huawei, Fenstern aus Kunststoff-Aluminium mit 3-fach-Verglasung u.v.m.
- sämtliche Anschlüsse vorhanden - EVN, Tel, Kanal, Ortswasser (BWT-Enthärtungsanlage auch bereits installiert - Außenstiege wird noch fertiggestellt
- kaum Betriebskosten dank Eigenversorgung der Heizung via PV und sehr hoher Energieeffizienz - siehe Energiekennzahlen
- Angebotspreis belagsfertig (wie auf Bildern aktuell), optional auch schlüsselfertig (Böden, Fliesen, Türen etc.) erhältlich
- Parkplatz vor dem Haus straßenseitig, Carport optional erwerbbar
- Möglichkeit sämtlicher individuell gewünschter Anpassungen in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer
Bewusst nicht verbaut wurde bereits eine Küche, da diese ja Ihrem Geschmack entsprechen sollte. Das Objekt liegt direkt an der Straße von Loosdorf nach Sankt Leonhard, weshalb es auch von der Straße abgewandt, und gen Garten & Bach ausgerichtet wurde. Dank der modernen Fenster, ist hier keine Lärmbelästigung zu erwarten!
Reinhard Lembacher freut sich auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE ANFRAGE - bitte Ihre Daten inklusive aktueller Adresse angeben - auf deren Basis wir Ihnen noch weitere Informationen zusenden dürfen, um in weiterer Folge, eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 378.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 165,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 165,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 378.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Weitere Kosten | ||
| Aufpreis SCHLÜSSELFERTIG (Einmalig) | 22.800,00 € | inkl. USt. |
| Aufpeis Carport (Einmalig) | 18.600,00 € | inkl. USt. |
Seitens des Inhabers, ist es auch möglich die Zahlung in Raten vorzunehmen, ein Beispiel: Kaufpreis prompt € 128T, Restwert nach rund 6 Jahren 170T via monatliche Rate über € 1.600,-
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die neu gebaute Doppelhaushälfte, liegt direkt an der Straße die von Loosdorf nach Sankt Leonhard führt, und ist gen Südwesten - der Strasse abgewandt - ausgerichtet. Unterhalb des Gebäudes findet sich sogar ein Bach entlang Ihres Gartens, den Sie nach eigenen Wünschen gestalten können. Der kleine Ort - Teil der Gemeinde Hürm - ist vor allem für das Schloss bekannt, das heute als landwirtschaftliche Fachschule genutzt wird.
Sooß ist äußerst dank seiner Lage im Grünen sehr beliebt, sind doch die Distanzen zu den potentiellen Arbeitsorten Melk, Loosdorf oder Sankt Pölten, sehr überschaubar, und auch die A1-Westautobahn, wia auch die Westbahn, leicht erreichbar!
Infrastruktur
Tourismus
- Schallaburg
Gaststätten
- Gasthaus Kraus Zur Wallfahrtskirche
- Gasthaus Temper
- Landgasthaus Falkensteiner
Kultur & Freizeit
- Schloss Sooß
Einkauf
- Unimarkt & Co.
Sonstiges
- JET
- RLH Mostviertel Mitte reg.GenmbH.
Bildung
- Neue Mittelschule
- Volksschule
Verkehrsanbindung
- P+R Bahnhof Loosdorfxxx Hürmer Straße
Ihr Betreuer
