Kurz vor der Fertigstellung: Doppelhaushälfte in Melk samt Garten, LWP und PV-Anlage!
3390 Melk
Der Traum vom Hausbau wurde leider nicht leichter in den letzten Jahren, und auch die Suche nach innovativen Alternativen endete meist bei sehr ähnlich gestalteten Reihenhäuser in Randlagen.
Bei diesem Objekt wiederum, können wir Ihnen eine ideal ausgerichtete, und effizient vom Baumeistern in der Region geplante und umgesetzte Doppelhaushälfte anbieten, die in exklusiver Siedlungslage in MELK gelegen, mit folgenden Eigenschaften aufwartet:
- Wohnnutzfläche über 141 m² zuzüglich Terrasse gen Eigengarten
- Lage im Siedlungsgebiet Sonnenweg-Pielachberg (Widmung Bauland Wohnen)
- völlig neu gebautes Gebäude mit Luft-Wärmepumpe von Viessmann,
- Photovoltaikanlage von Huawei & BWT-Enthärtungsanlage
- Fenstern aus Kunststoff-Aluminium mit 3-fach-Verglasung, Rolläden u.v.m.
- sämtliche Anschlüsse vorhanden - EVN, Tel, Kanal, Ortswasser
- kaum Betriebskosten dank Eigenversorgung der Heizung via PV und sehr hoher Energieeffizienz - siehe Energiekennzahlen
- Angebotspreis belagsfertig (wie auf Bildern aktuell), optional auch schlüsselfertig (Böden, Fliesen, Türen etc.) erhältlich
- Parkplatz vor dem Haus im eigenen Carport
- Möglichkeit sämtlicher individuell gewünschter Anpassungen in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer
Bewusst nicht verbaut wurde bereits eine Küche, da diese ja Ihrem Geschmack entsprechen sollte. Dank der Siedlungslage (20 km/h-Zone) und der modernen Fenster, ist hier keinerlei Lärmbelästigung zu erwarten - Hauptverkehrswege und Autobahn befinden sich in großer Entfernung.
Da das Haus erst in Kürze fertiggestellt wird (Isolierung, PV-Anlage, Malarbeiten etc.) dürfen wir Sie einladen, sich unter den Links via Video den aktuellen "Baustellenreport" anzusehen! Wir hoffen die aktuellen Bilder geben nebst den Visualisierungen, einen guten Eindruck wieder!
Reinhard Lembacher freut sich auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE ANFRAGE - bitte Ihre Daten inklusive aktueller Adresse angeben - auf deren Basis wir Ihnen noch weitere Informationen zusenden dürfen, um in weiterer Folge, eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 468.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 165,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 165,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 468.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Weitere Kosten | ||
| Aufpreis SCHLÜSSELFERTIG (Einmalig) | 22.800,00 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte MELK liegt an der Donau, am westlichen Beginn der Wachau, und beeindruckt mit dem Barockstift Melk und seiner pittoresken Altstadt! Dank vielen Wirtschaftsbetrieben und dem Status als Bezirkshauptstadt, erfreut man sich enormen Zuzugs was auch auf der vollständig vor Ort befindlichen Infrastruktur beruht!
Ob in den Bereichen Schulen, Bildung, Wirtschaft, Einkauf oder auch in Bezug auf Erreichbarkeit dank Lage an A1 und Westbahn, sind hier kaum Bedürfnissgrenzen gesetzt. Zu diesen zählt auch der nahe Donauradweg oder der kurze Weg in die Wachau, wie auch das nahe Waldviertel!
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Dr.Med. Walter Kapral
- < 500m Dr. Ursula Krenn-Wesecky
- < 500m Landesklinikum Melk
Einkauf
- < 500m Hofer
- < 500m Haubis
- < 500m Josef Schuberth & Söhne
- < 500m INTERSPORT Melk
Verkehrsanbindung
- < 500m Krankenhaus Melk
Kultur & Freizeit
- < 500m Wachaubad Melk
- < 500m Clever-Fit Melk
Bildung
- < 500m NÖ Landeskindergarten Melk, Bischöfliches Seminar II
- < 1km Musik Mittelschule Melk
Ihr Betreuer
