GELEGENHEIT: EHEMALIGE FILIALE DER RAIFFEISENBANK SAMT DREI WOHNEINHEITEN IN SENFTENBERG SUCHT EINEN NEUEN EIGENTÜMER
3541 Senftenberg
Das Objekt ist eine tolle Gelegenheit für Investoren oder auch Unternehmer die Immobilie einer ehemaligen Filiale der Raiffeisenbank Krems im Zentrum von Senftenberg zu erwerben. Im Erdgeschoss befindet sich das gewerblich genutzte Objekt in Form der ehemaligen Filiale, während im Obergeschoss drei Wohnungen, derzeit bestandsfrei, beste Renditemöglichkeiten durch eine mögliche Vermietung bieten.
Im Erdgeschoss begrüßen Sie ein helles Foyer, die ehemalige Kassenhalle sowie mehrere Büro- Sanitär- und Lagerräume, eine kleine Teeküche sowie ein Technikraum.
Über eine außen liegende Stiege erreichen Sie separat die drei Wohnungen, eine Dreizimmerwohnung und zwei Einzimmerwohnungen mit jeweils getrennten Sanitär- und Küchenbereichen.
Beheizt wird die Liegenschaft im Erdgeschoss anhand einer Gasetagenheizung, die Wohnungen im Obergeschoss durch Elektroheizungen. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind auf Eigengrund vorhanden. Zusätzlich wäre noch ein Rohdachboden als Lager- und Stauraum vorhanden, ebenfalls über den Außenbereich zu begehen.
Insgesamt bietet das Objekt viel Potential und verlangt vor allem nach viel Farbe und Investitionen, um heutigen Wohnbedürfnissen und der guten Wohnlage vollends gerecht zu werden.
Auch der in Hanglage befindliche, terrassierte Gartenteil ist ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft und bietet durchaus interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die ländliche Lage können urbanes Wohnen am Land mit den infrastrukturellen Einrichtungen und der Anbindung an die Stadt Krems an der Donau bestens vereint werden!
Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen persönlichen Eindruck dieser wirklich außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 250.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 250.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.2% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Der Ort Senftenberg ist ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Krems und der Wachau sowie dem nahe gelegenen, direkten Anschluss an die S5 Richtung Wien und St. Pölten sehr beliebter Wohnort. Senftenberg liegt im Weinbaugebiet Kremstal, ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Krems, wo alle Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs erfüllt werden.
Im Ort selbst sind die Burgruine Senftenberg als touristische Attraktion, ein Campingplatz, der Klostergarten Imbach, ein Wasserwerk, eine Veranstaltungshalle, eine Bäckerei, eine Fleischhauerei, ein Kaffeehaus, ein Gasthaus, Tischlereien sowie ein Kindergarten, eine Volksschule und vieles mehr vorhanden.
Die Weinberge und Wälder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche.
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