Geschäftslokal/Büro - Blumauerstraße/Ecke Dinghoferstraße
4020 Linz
Top-Frequenzlage / Sehr gute Sichtbarkeit!
In unmittelbarer Nähe zum Neuen Musiktheater, Hauptbahnhof,
ORF, Designcenter, Europaplatz, etc.
Teeküche und Büroeinrichtung vorhanden, sofort verfügbar.
Besonderheit: Raumhöhe 3,68 m! Ideal auch als Schauraum nutzbar.
2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Geschäftsraum
im Preis inklusive.
Ladezone und Parkplätze am öffentlichen Gut für Kunden direkt beim Objekt.
Neu Schallschutzfenster in Absprache mit dem Verkäufer und der ÖBB auf Antrag (Zuschuss) möglich.
Auch MIETE möglich: netto € 10,--/m² zzgl. BK und Tiefgaragenstellplätze.
Ihr Betreuer
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Geschäftslokal
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1989
Stellplätze
2 x Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
31.05.2024
Gültig bis
30.05.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
136,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,18
fGEE Klasse
C
Merkmale
Möblierung
Teilmöbliert
Flächen
Nutzfläche
ca. 215 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 430.000,00 € | |
Gesamtkosten | ||
Gesamtkaufpreis | 430.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
![Ing. Mag. Thomas Kraushofer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/f1685839-6caa-4929-a1da-498c81b0905b/2170.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=6bf2cbd6483848bdcd2cac1f3f4d3024)
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
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