Familientraum mit 2 Terrassen im Wohnpark Lichtenberg!
4040 Altlichtenberg
Schicke 5-Raumwohnung im beliebten Wohnpark Lichtenberg!
Im 2. OG befinden sich das Wohn-Esszimmer mit Küche und Loggia, WC sowie Abstellraum.
Ein weiteres Vorzimmer verbindet die beiden Schlafzimmer mit dem Badezimmer.
Das Dachgeschoß erweitert diesen Wohnbereich mit einer großzügigen Galerie mit Sitzgelegenheiten sowie einer Leseecke und einer traumhaften Panorama-Dachterrasse.
Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Schrankraum wird über die Wohnzimmertreppe erschlossen.
Nicht barrierefrei und kein Lift im Haus!
Besonderheiten:
- Nahversorger fußläufig erreichbar - Ortsmitte
- nur wenige KM zum Linzer Hauptplatz
- Sportmöglichkeiten umliegend
- Wohnbauförderung von ca. € 20.000 im Kaufpreis inkludiert
- 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis
- großer Keller sowie Fahrradraum
- Küche, Badezimmer und Fenster erneuert
- Dachterrasse mit 12,80 m² und SW Loggia mit 6m²
Ihr Betreuer
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Dachgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1984
Heizung
Fernwärme: Fernwärme, Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
26.09.2019
Gültig bis
25.09.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
76,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,35
fGEE Klasse
C
Merkmale
Keller
Kellerabteil
Flächen
Nutzfläche
ca. 125 m²
Loggiafläche
ca. 6 m²
Terrassenfläche
ca. 13 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
5
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
4
Terrassen
1
Loggien
2
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 330.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 183,12 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 139,53 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 137,20 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 18,80 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 478,64 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 330.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
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