"Bellevue" Leben mit Weitblick - Neubau Penthouse mit Pool Lichtenberg/Linz
4040 Lichtenberg
Topausstattung für Penthouse Top 3:
- Ziegelmassiv + Vollwärmeschutz
- Raumhöhe 2,75 m - für mehr Raumgefühl
- Fixpreis inkl. Anschlusskosten
- eigener Brunnen zur Wasserversorgung mit reinstem Mühlviertler Quellwasser
- kostengünstig und von bester Qualität
- 3 fach Verglasung Kunststoff / Aluminium tlw. mit Hebe / Schiebeelementen
- Raffstores (elektrisch) an allen Fenstern in Wohnräumen (*)
- Wohnungseingangstüren mit WK3 Schutz für Ihre Sicherheit
- Videosprechanlage
- barrierefreier Aufzug von der Garage in jedes Stockwerk
- energiesparende Fußbodenheizung kombiniert mit einer Luft/Wärmepumpe
- Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) (*)
- großformatiges Feinsteinzeug (60 x 60 cm) (*)
- Röhrenspan Holzinnentüren stumpf einschlagend (*)
- Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (*)
- Heizungsregelung per Einzelraumthermostat in jedem Wohnraum
- Handwaschbecken im WC (*)
- ca. 91 m² große Garage mit optionaler Ladestation für E-Autos (*)
- Eigengärten eingezäunt
- Terrassenbelag wahlweise in Lärchenholz oder Estrichplatten (*)
- Kellerabteil inkl. Stromanschluss und Licht am eigenen Zähler
- wahlweise belags- oder schlüsselfertig
- Pool
- Sauna
(*) optional bei schlüsselfertig Paket enthalten
Weitere gute Kaufgründe sind:
- alle Projektpartner mit langjähriger Erfahrung und bester Bonität
- Fixpreis bei Vertragsabschluss
- alle Anschlusskosten sind im Fixpreis inkludiert
- Ziegelmassivbau
- Treuhandabwicklung durch Rechtsanwalt nach dem Bauträgervertragsgesetz
- niedrigste Energiekosten dank bester Dämmung
- hochwertige Ausführung und Ausstattung mit 3 Designlinien "Classic, Lounge, Modern"
- zentrumsnahe Lage mit Fernsicht bis ins Gebirge
- Barrierefrei in allen Stockwerken
- anpassbarer Wohnbau mit individueller Raumaufteilung ja nach Baufortschritt auch kostenlos möglich
Ihr Betreuer
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Penthouse
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
5 x Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
02.10.2019
Gültig bis
01.10.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
37,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,73
fGEE Klasse
A
Flächen
Wohnfläche
ca. 169 m²
Kellerfläche
ca. 22 m²
Terrassenfläche
ca. 109 m²
Gartenfläche
ca. 395 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 1.580.000,00 € | |
Gesamtkosten | ||
Gesamtkaufpreis | 1.580.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
![Claudia Harich-Rauch](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/bd623c56-6d0e-4e49-8c87-bb0b6bebeb00/2160.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=3674%2C4000%2C1181%2C0&w=400&s=f09003600da625c52170f2bd0d9db86c)
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Goethestraße 63, 4020 Linz
![Michael Fuchsberger](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/5bbd065f-8150-4c02-9db4-71ec22155131/2153.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=7626828fc3e07a2464adcdcaaf8ee865)
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Anfrage
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
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