Eigentumswohnung Biesenfeld-Wohnanlage!
4040 Linz
Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern in der Wohnanlage Biesenfeld mit Tiefgarage!
Im 2.OG barrierefrei mit Lift befindet sich diese 4-Raumwohnung.
Besonderheiten:
- 2 kleine und 1 großes Zimmer vom Vorraum begehbar
- geräumiges sonniges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen hofseitig
- separate Küche
- Badezimmer und WC getrennt
- Perfekte Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz z.B. Straßenbahn
- alle wichtigen Versorgungen umliegend und fußläufig
- Kepler-Uni Linz fußläufig
Ihr Betreuer
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1981
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
24.06.2024
Gültig bis
23.06.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
92,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,76
fGEE Klasse
D
Merkmale
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift, Barrierefrei
Keller
Kellerabteil
Flächen
Nutzfläche
88,46 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 340.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 193,31 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 124,60 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 54,96 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 79,36 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 11,57 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 463,80 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 340.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 67.893,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
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