Einzigartig wie Sie!
4040 Linz
Die charmante 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 42,28m² Wohnfläche befindet sich in einer attraktiven und guten angebundenen Lage.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein funktionales Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der allgemeine Garten im Außenbereich, der zusätzlich Entspannung und Erholung im Freien bietet.
Klein, aber fein!
Ihr Betreuer
Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1956
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
28.10.2020
Gültig bis
27.10.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
61,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,20
fGEE Klasse
C
Flächen
Gesamtfläche
ca. 42 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 120.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 119,68 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 44,82 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 164,50 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 120.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 60.258,58 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 24.07.2024 | |
| Weitere Kosten | ||
| Verwaltung (Monatlich) | 24,61 € | inkl. 10% USt. |
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Ihre Betreuer
Anfrage
Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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