Großzügiges Wohnen am Auberg mit verglaster Loggia!
4040 Linz
Wohnung mit 3 Schlafzimmer für Familie oder WG geeignet!
Im 1.og ohne Lift befindet sich diese gepflegte 4-Raumwohnung mit einer SW Loggia (verglast).
Besonderheiten:
- Gute Raumaufteilung und Grundrissplanung
- Badezimmer mit hellem Marmor ausgestattet
- Helle Wohnung in Ruhelage
- Perfekte Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz
- alle wichtigen Versorgungen umliegend und fußläufig
- sehr begehrte Lage am Auberg
Ihr Betreuer
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1970
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
16.02.2021
Gültig bis
15.02.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
129,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,87
fGEE Klasse
D
Merkmale
Keller
Kellerabteil
Flächen
Nutzfläche
ca. 97 m²
Balkonfläche
ca. 9 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Loggien
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 318.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 119,53 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 102,84 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 38,28 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 215,39 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 476,03 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 318.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 59.706,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
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