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LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt – kleines feines Neubauprojekt Urfahr!

4040 Linz

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt!

Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr.


Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik ein

harmonisches Gesamtkonzept.


Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage.


Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter.


Die Liegenschaft:

  • 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen
  • 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m²
  • Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse
  • Klimabeständig & lichtstabilisiert
  • Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos)


Weitere Besonderheiten:

  • Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung
  • Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung
  • 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl
  • Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet
  • Edle Sanitärausführungen von „Villeroy Boch"
  • Holzinnentüren stumpf einschlagend
  • Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert


Zusammenfassung:

  • Ziegelmassivbauweise
  • Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis
  • Werte für Generationen durch optimale Mikrolage
  • Baubeginn Frühjahr 2025, geplante Übergabe Frühjahr 2027
  • HWB: 35

Einheiten

Nummer Fläche Preis
Top 1 34,00 m² 199.000,00 €
Top 2 57,75 m² 468.000,00 €
Top 3 78,15 m² 615.000,00 €
Top 4 90,73 m² 779.000,00 €
Top 6 57,40 m² 449.000,00 €
Top 7 78,15 m² 595.000,00 €
Top 9 150,68 m² 1.599.000,00 €

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
14 x Tiefgarage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
26.11.2020
Gültig bis
25.11.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
35,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,70
fGEE Klasse
A+

Flächen

Wohnfläche
ca. 34 - 151 m²
Terrassenfläche
ca. 10 - 120 m²
Gartenfläche
ca. 66 - 143 m²

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Ihre Betreuer

Michael Fuchsberger
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels

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