Naturnahes Wohnen mit Stadtanbindung
4040 Pöstlingberg
Objektbeschreibung:
Diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung mit insgesamt 73,43 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses und besteht aus einer Diele, einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einer 7,5 m² großen Loggia sowie einem großen Kellerabteil mit Strom- und Wasseranschluss für eine Waschmaschine. Die lichtdurchflutete Wohnung wurde im November 2023 generalsaniert und beinhaltet eine ablösefreie Einbauküche.
Lage:
Die Wohnung am Pöstlingberg im Gemeindegebiet Gramastetten, direkt an der Stadtgrenze zu Linz, verspricht eine wunderschöne natürliche Umgebung mit Waldgebieten und Wiesen und liegt über der Nebelgrenze. Der Pöstlingberg bietet eine Vielzahl an Attraktionen, wie den Linzer Zoo oder die Pöstlingbergbahn. Nahversorger, eine Apotheke, ein Ärztezentrum und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Rund um das Wohnhaus sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Das Stadtzentrum Linz erreicht man gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Hinsenkampplatz ist in 9 min sowie der Hauptplatz in nur 19 min mit der Pöstlingbergbahn erreichbar.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit und Nähe zur Stadt Linz macht diese Eigentumswohnung zu einem besonderen Ort mit hoher Lebensqualität.
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Nicht barrierefrei.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 230.000,00 € inkl. USt. | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 168,80 € inkl. 10% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 168,80 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 230.000,00 € inkl. USt. | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Grunderwerbsteuer | 3,5% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Kultur & Freizeit
- < 1km Pöstlingbergbahn Bergstation
- < 1km Grottenbahn
Verkehrsanbindung
- < 1km Pöstlingberg
Gaststätten
- < 1km Gasthaus Frieseder
- < 1km Kirchenwirt Am Postlingberg
- < 1km Postlingberg Schlossl
Bildung
- < 1km Volksschule 41 Pöstlingbergschule
- < 1km Volksschule 41 Linz