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Erstbezug! - Moderne Doppelhaushälfte mit großen Eigengarten

4060 Leonding

Die neu errichteten Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise punkten mit einer hervorragenden Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung! Ihr neues Zuhause überzeugt bereits beim Betreten des großen Eingangsbereichs und begeistert mit der eleganten sowie zeitlosen Atmosphäre.


Auf zwei geräumigen Ebenen finden Sie genügend Platz für Ihre Wohnträume!

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großen offen gestalteten Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, einen Hauswirtschafts- / Technikraum sowie ein eigenes Gäste-WC mit einer Anschlussmöglichkeit für eine Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Anschlussmöglichkeiten für eine Badewanne und einer weiteren

Walk-In Dusche, WC separat. Die zwei großen Kinderzimmer und das

lichtdurchflutete Elternschlafzimmer runden dieses Angebot gekonnt ab.


Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es

sich um eine belagsfertige Ausführung, welche auf Wunsch auch schlüsselfertig

ausgeführt werden kann! Nicht barrierefrei.

Ihr Betreuer

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Doppelhaushälfte
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
18.08.2022
Gültig bis
17.08.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
47,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,72
fGEE Klasse
A

Merkmale

Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Bauart
Ziegel-Massivbauweise

Flächen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Nutzfläche
ca. 11 m²
Gesamtfläche
ca. 132 m²
Terrassenfläche
ca. 15 m²
Gartenfläche
ca. 276 m²

Aufteilung

Toiletten
2
Schlafzimmer
3

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 559.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 559.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Ihre Betreuer

Michael Fuchsberger
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels

Anfrage

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