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Erstbezug! - Moderne Doppelhaushälfte mit großen Eigengarten

4060 Leonding

Die neu errichteten Doppelhaushälften in

Ziegelmassivbauweise punkten mit einer hervorragenden Raumaufteilung sowie

einer hochwertigen Ausstattung! Ihr neues Zuhause überzeugt bereits beim

Betreten des großen Eingangsbereichs und begeistert mit der eleganten sowie

zeitlosen Atmosphäre.


Auf zwei geräumigen Ebenen finden Sie genügend Platz für Ihre Wohnträume!

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großen

offen gestalteten Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, einen

Hauswirtschafts- / Technikraum sowie ein eigenes Gäste-WC mit Walk-In Dusche.

Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und

einer weiteren Walk-In Dusche, WC separat. Die zwei großen Kinderzimmer und das

lichtdurchflutete Elternschlafzimmer runden dieses Angebot gekonnt ab.


Um eine Vielfalt an Geschmackseinrichtungen und Stilen gerecht zu werden, wird eine

Doppelhaushälfte auch in belagsfertiger Ausführung angeboten! Nicht

barrierefrei.

Ihr Betreuer

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Doppelhaushälfte
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
18.08.2022
Gültig bis
17.08.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
47,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,72
fGEE Klasse
A

Merkmale

Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Bauart
Ziegel-Massivbauweise

Flächen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Nutzfläche
ca. 11 m²
Gesamtfläche
ca. 132 m²
Terrassenfläche
ca. 15 m²
Gartenfläche
ca. 189 m²

Aufteilung

Toiletten
2
Schlafzimmer
3

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 599.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 599.000,00 €
Kaufprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Ihre Betreuer

Michael Fuchsberger
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels

Anfrage

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