Idylle am Waldrand
4060 Leonding
- LAGE – LAGE – LAGE – am idyllischen Waldrand! Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche auf 857 m² Grund mit Ausnahmegenehmigung im Grünland – „Sternchenbau“.
- Mit einem unverbauten Blick ins Alpenvorland steht das gemütliche Haus am Rande des Kürnberger Waldes über Bergham & Leonding. Trotzdem kommen sie in den Genuss bester Infrastruktur. Sie sind im Nu im Leondinger Ortszentrum, Linzer Innenstadt oder in der Plus City.
- Das Haus auf einem Grundstück mit Hanglage eignet sich ideal, um sich Ihren privaten und blickgeschützten Wohntraum für die ganze Familie zu schaffen.
- Ihr künftiges Eigenheim hat zwei Terrassen, auf denen Sie den großen Garten genießen können.
- Entspannung in den eigenen vier Wänden: Zur Ruhe finden und Kraft tanken in
der eigenen Sauna.
- Originalbaujahr 1962, ständige Sanierungen!
Ihr Betreuer
Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Villa
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1962
Heizung
Zentralheizung: Öl
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
20.12.2023
Gültig bis
19.12.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
111,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,38
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
137,00 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
5
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
2
Balkone
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 750.000,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Heizkosten | 165,00 € inkl. 20% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 165,00 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 750.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Weitere Kosten | ||
Gemeindeabgaben (Quartalsweise) | 116,39 € | inkl. USt. |
Wasser (Monatlich) | 39,00 € | inkl. USt. |
Strom (Monatlich) | 72,00 € | inkl. USt. |
Rauchfangkehrer (Jährlich) | 35,16 € | inkl. USt. |
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Ihr Betreuer
Anfrage
Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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