Refugium am Waldrand
4060 Leonding
- LAGE - LAGE - LAGE - am idyllischen Waldrand! Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche auf 857 m² Grund mit Ausnahmegenehmigung im Grünland - "Sternchenbau".
- Am Rande des Kürnberger Waldes mit unverbaubarem Blick ins Alpenvorland thront das schmucke Häuschen über Rufling - trotzdem kommen Sie in den Genuss bester Infrastruktur. Sie sind im Nu im Leondinger Zentrum, Linzer Innenstadt oder in der Plus City.
- Das Haus auf einem Grundstück mit Hanglage eignet sich ideal, um ein privates, blickgeschütztes Refugium für die ganze Familie zu schaffen - lassen Sie Ihren Lebensträumen freien Lauf!
- Originalbaujahr 1962 - ständige Sanierungen!
Ihr Betreuer
Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Villa
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1962
Heizung
Zentralheizung: Öl
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
20.12.2023
Gültig bis
19.12.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
111,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,38
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
137,00 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
5
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
2
Balkone
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 770.000,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Heizkosten | 165,00 € inkl. 20% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 165,00 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 770.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Weitere Kosten | ||
Gemeindeabgaben (Quartalsweise) | 116,39 € | inkl. USt. |
Wasser (Monatlich) | 39,00 € | inkl. USt. |
Strom (Monatlich) | 72,00 € | inkl. USt. |
Rauchfangkehrer (Jährlich) | 35,16 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert
Ihr Betreuer
Anfrage
Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.