Dream Garden Time
4063 Hörsching
- Charmante Doppelhaushälfte perfekt für die Familie mit 108 m² Wohnfläche, voll unterkellert, Garage, Abstellplatz im Freien und insgesamt ca. 130 m² Gartenfläche samt Terrasse.
- Unweit das Ortsplatzes gibt es hier alles, was es für den Alltag braucht: Supermarkt, Bäcker, Schule fußläufig, rasch in Linz und Wels.
- Heimkommen und sich wohlfühlen! Der herrlich offene Wohnbereich bietet Platz für eine kuschelige Couchzone samt Anschlussmöglichkeit für einen Kamin, einen Essplatz mit Blick in den Garten und die gepflegte, perfekt ausgestattete Küche. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im EG. Auf der gemütlichen Terrasse und im Garten mit eingegrabenen Stahlwandpool und Whirlpool lässt es sich perfekt entspannen. Im OG sind drei Schlafzimmer, sowie ein Familienbad mit Wanne und Dusche beheimatet.
- Baujahr 2003. Parkettböden, praktische Einbauten, Kabel-TV, Gasheizung, Außenrollos.
- OÖ Wohnbauförderung (per 30.09.2024 EUR 63.261,70) kann übernommen werden - monatliche Kosten derzeit für Rückzahlung EUR 420,02.
Ihr Betreuer
Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Reihenhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Freiplatz, Carport
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
18.09.2019
Gültig bis
17.09.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
74,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,12
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 108 m²
Kellerfläche
ca. 55 m²
Terrassenfläche
16,00 m²
Gartenfläche
130,00 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 425.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 20,92 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 63,81 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 4,32 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 89,05 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 425.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 13.258,47 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
| Weitere Kosten | ||
| Verwaltung (Monatlich) | 6,56 € | inkl. 10% USt. |
| Instandhaltung/Rücklage Garage (Monatlich) | 0,74 € | inkl. USt. |
| Verwaltung Garage (Monatlich) | 3,58 € | inkl. 20% USt. |
| Verwaltung Stpl. (Monatlich) | 1,79 € | inkl. 20% USt. |
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Ihre Betreuer
Anfrage
Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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