Wohnen, wo andere Urlaub machen - Kleine Eigentumswohnung in der Kurstadt
4190 Bad Leonfelden
Kleine Eigentumswohnung nahe dem Stadtzentrum
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 52,35 m² zzgl. Loggia mit ca. 7,18 m² punktet dieses Objekt mit einer guten Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG, ohne Lift und bietet eine tolle Aussicht auf das Zentrum von Bad Leonfelden.
Durch die relativ zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar, nur wenige Gehminuten ins Zentrum.
Bad Leonfelden bietet mit Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken uvm. eine sehr gute Infrastruktur und auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Ausstattung
- Kunststofffenster
- Parkett-, PVC- und Fliesenböden
- Elektroheizung; Gasleitung im Haus
- Nutzung Rasenflächen
- eigenes Kellerabteil
- allgemeine Parkfläche vor dem Haus
- Wohnung ist möbliert
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1969
Heizung
Zentralheizung: Elektro
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
10.01.2017
Gültig bis
09.01.2027
HWB-Wert (KWh/m²/a)
46,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,80
fGEE Klasse
A
Flächen
Wohnfläche
ca. 52 m²
Loggiafläche
ca. 7 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Loggien
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 123.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 122,21 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 55,49 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 177,70 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 123.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 37.899,60 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Elke Heinzl
Immobilienmaklerin
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