Bungalow - Aussichtslage - großes Grundstück
4225 Luftenberg an der Donau
Bungalow, Erstbezug 1979, solide Bauweise, liebevoll gepflegt und altersbedingt gut erhalten.
Besonders hervorzuheben ist das überdurchschnittlich große Grundstück mit 2.270 m² und die besonders schöne Aussicht!
2 Garagen, Keller, Gartenhaus, gewachsener Garten.
Benefits:
- Lage: ca. 6 Autominuten bis zur Stadteinfahrt Linz/Steyreggerbrücke
- Unmittelbare Nähe zum Golfplatz und Meierhof Luftenberg
- Riesengrundstück mit Potential für ein mondänes, repräsentatives Anwesen
- Unglaublich schöne Aussichtslage
- Ruhige Siedlung
- Absolutes Entwicklungspotential - auch für Bauträger/Investoren
Mehr Informationen gerne auf Anfrage.
Ihr Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Bungalow
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1972
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Öl
Stellplätze
2 x Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
20.04.2023
Gültig bis
19.04.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
242,20
HWB Klasse
F
fGEE Wert
2,27
fGEE Klasse
D
Flächen
Wohnfläche
ca. 96 m²
Nutzfläche
ca. 199 m²
Grundfläche
ca. 2.270 m²
Kellerfläche
ca. 103 m²
Terrassenfläche
ca. 26 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 540.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 540.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Linzerstraße 14, 4320 Perg
Anfrage
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
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