Ein- bis Mehrfamilienhaus - zusätzlich Möglichkeit zur betrieblichen Nutzung "M"
4341 Arbing
Ein- bis Mehrfamilienhaus mit aussichtsreichen Möglichkeiten!
Top gepflegtes und sehr gut erhaltenes Haus in Widmung M - Mischbaugebiet.
Alternativ zum reinen Wohnobjekt ist die Kombination "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach eine brauchbare Option.
Das Wohngebäude bietet ca. 233 m² Nutzfläche, Wintergarten im EG und OG, Terrasse, Teilunterkellerung und Garage. Weitere KFZ-Abstellflächen am eigenen Grund vorhanden.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, neue Pelletsheizung 2022.
Der schöne und große Garten bietet Ruhe, Gestaltungsmöglichkeiten und Entspannung.
Lage: Im Ortszentrum, Nahversorger in unmittelbarer Nähe, Perg/Linz rasch erreichbar, Bahnhof, Arzt, Gastronomie, etc... vorhanden.
Ihr Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Heizung
Zentralheizung: Pellets
Stellplätze
2 x Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
30.04.2024
Gültig bis
29.04.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
153,60
HWB Klasse
E
fGEE Wert
1,82
fGEE Klasse
D
Flächen
Wohnfläche
ca. 217 m²
Nutzfläche
ca. 233 m²
Grundfläche
1.131,00 m²
Kellerfläche
ca. 60 m²
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 327.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 327.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Linzerstraße 14, 4320 Perg
Anfrage
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
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