Renoviertes, jahrhunderte altes Markthaus in Waldhausen - Garten inklusive!
4391 Waldhausen im Strudengau
Wenn Sie traditionelles und geschichtsträchtiges Bauen, in Kombination mit Moderne und großzügigen Platzverhältnissen suchen, könnte dieses Markthaus in Waldhausen, Ihr Interesse entfachen! Bereits grundlegend revoniert, erwarten Sie unglaubliche 170 m² potentieller Wohnfläche, dank Einlegerwohnung im EG auch zur Co-Vermietung bei Eigennutzung im Sinne von Wohnen oder Geschäftsfläche geeignet!
Das so genannte "Schusterhaus", wurde rund um 1600 gebaut, und kann sicherlich viele "Geschichten" erzählen. Die Inhaber haben dieses in den letzten Jahren enorm umfangreich renoviert, was fernab der Optik, Böden, Türen auch die beiden Bäder, das Dach und den tollen Garten miteinschloß! Leider ist die Renovierung in geringem Maß noch unvollendet, was vor allem handwerklich Begabte, keinesfalls abschrecken sollte!
Geheizt wird bereits mit Fernwärme, und die Heizung selbst wurde 2020 erneuert und von dreifach verglasten Fenstern, ideal ergänzt. Reizvoll ist sicherlich auch die zentrale Lage im Ort, was Besorgungen erleichtert, fernab von den sicherlich sehr reizvollen Badeseen, und vielen vorhandenen Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Sinne von Beachvolleyball, Tennis und Fußball! Infos zur Lage finden Sie weiter unten noch separat angeführt!
Falls Sie dank der Bilder und der Lage des Hauses bereits Interesse an einer Besichtigung haben, ersucht Sie Reinhard Lembacher um schriftliche Kontaktaufnahme via Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform! Das Haus kann ab Mitte August erstmals besichtigt werden - wir bitten Sie bis dahin um Geduld!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 375.900,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 440,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 440,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 375.900,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Der Ferienort Waldhausen im Strudengau liegt in einem Talkessel am Südostrand des Mühlviertels. Die Landschaft ist vor allem durch zahlreiche bewaldete Bergkuppen und reizvolle, von Bachläufen durchflossene Täler geprägt! Der Ort verfügt über gute Versorgungsmöglichkeiten und weist mit seinen Badeseen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, viele Highlights auf!
Etwaige Wünsche decken selbstverständlich auch die nahen Kleinmetropolen Grein, Amstetten und Ybbs in jeder Hinsicht ab, die auch ob als Arbeitsstätten für Einheimische dienen! Von den bewaldeten Bergkuppen rund um Waldhausen, genießt man einen herrlichen Ausblick über das nahe Donautal bis zu den Alpenketten Niederösterreichs und des Salzkammergutes!
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Dr. Hermann Lettner
- < 500m Nigsch Bruno, Tierarztpraxis
Gaststätten
- < 500m Gasthof Hader-Schlusselwirt
- < 500m Marktcafe Ridler
- Seewirt Grünberger
Bildung
- < 500m Öffentliche Bücherei Waldhausen
- < 500m Volksschule
- < 500m Hauptschule Waldhausen
Einkauf
- < 500m Lagerhausgenossenschaft Grein
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Waldhausen im Strudengau Schloßberg
Kultur & Freizeit
- Badesee Waldhausen
- Beach-Volleyballplatz-Badesee
Ihr Betreuer
