NAHE LINZ FAMILIENFREUNDLICH WOHNEN
4490 St. Florian
NEUBAUPROJEKT
Vor den Toren von Linz entstehen 4 Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², Keller, Doppelcarport und sonnigen Garten.
Von einem renommierten Architekten entworfen und gestaltet, präsentieren sich die Häuser in natürlicher und zeitloser Schönheit.
Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe können Sie Details bezüglich Grundriss und Ausstattung noch selbst entscheiden.
Weitere Highlights:
- offenes Raumkonzept mit großen Glasfronten
- elektrische Raffstores
- Dreischichtparkett
- großformatiges Feinsteinzeug
- Treuhandabwicklung durch Rechtsanwalt nach Bauträgervertragsgesetz
- Ausführung schlüsselfertig
Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich die Bushaltestelle mit der Verbindung nach Linz und Steyr.
Naheliegende Wanderwege laden zum Joggen oder gemütlichen Spaziergängen ein.
Bezug Frühling 2026
Ihr Betreuer
Silvia Saffratmüller
Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Doppelhaushälfte
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2024
Baustatus
Im Bau
Fertigstellungsdatum
31.10.2025
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Carport
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
01.03.2024
Gültig bis
28.02.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
35,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,69
fGEE Klasse
A+
Merkmale
Alterskategorie
Neubau
Bauart
Ziegel-Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Flachdach
Keller
Vollunterkellert
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Flächen
Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundfläche
ca. 490 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
5
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Loggien
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 649.000,00 € inkl. USt. | |
Gesamtkosten | ||
Gesamtkaufpreis | 649.000,00 € inkl. USt. | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | 1.25% | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
![Silvia Saffratmüller](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/501b5540-7875-45c5-9143-7ee17445f7c0/2553.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=8d889c41236876dd6fbaf16de16472b2)
![Renate Mertz](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/4010b444-17a4-4d80-acc9-7e4995cefe70/2575.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=b02cde2af424c28074fb7cdcfb90836d)
Anfrage
Silvia Saffratmüller
Immobilientreuhänderin (Makler)
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