Großzügige Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht im sonnigen Windischgarsten!
4580 Windischgarsten
Im Zentrum von Windischgarsten befindet sich das Objekt Angerhofweg 1. Im östlichen Teil des Gebäudes werden Eigentumswohnungen in bisher betrieblich genutzter Flächen gebaut.
Die großzügige und sehr helle Wohnung mit rd. 204 m² befindet sich im westlichen Teil des Gebäudes im 2. und 3. OG.
Die Wohnung wird vor der Übergabe noch frisch ausgemalt und tlw. saniert.
Über ein großzügiges Stiegenhaus erreichen sie den gemeinsamen Flur für die TOP 3 und TOP4.
Aufteilung TOP 4: 2. OG
- großer Vorraum
- sehr geräumiges Badezimmer
- WC
- Schlafzimmer
- Offener Wohnbereich mit moderne Küche großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichen Kachelofen und Ausgang einerseits auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Fernblick und andererseits auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit herrlicher Aussicht .
Aufteilung TOP 4: 3. OG
- helles Wohnzimmer mit Balkon Richtung Süden und Ausblick ins Gebirge
- Schlafzimmer
- Bad
- WC
Das Wohnhaus wird mit einer Gasheizung beheizt, Lift steht keiner zur Verfügung. Zu jeder Wohneinheit gibt es einen separaten Abstellraum. Dieser Wohnung ist eine Garage zugeordnet.
Nicht barrierefrei!
NATUR vor der Tür
Windischgarsten liegt direkt vor den Türen der beliebten Ausflugsziele des Nationalpark Kalkalpen und ist verkehrstechnisch gut an die A9 Pyhrnautobahn angebunden.
Zwischen Pyhrn Priel Region und Sengsengebirge liegt das Objekt in optimaler Ausgangslage für vielfältige Sommer und Winteraktivitäten. Auch die Skigebiete Hinterstoder und Wurzeralm sowie der Golfplatz sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Ihre Wohnung befindet sich direkt im Ortskern von Windischgarsten. Das Objekt orientiert sich südlich Richtung Dambach und nördlich zum Wurbauerkogel.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Hallenbad & Freibad, Arzt, Apotheke und Bank.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 547.100,00 € | |
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 11.900,00 € | |
Gesamtkosten | ||
Gesamtkaufpreis | 559.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
- Sehr zentrale Lage mitten im Zentrum von Windischgarsten in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt A9.
- Ca. 20 Minuten zu den Skigebieten Hinterstoder Höss und Wurzeralm
- Ca. 5 Minuten zum Golfplatz Windischgarsten
- Die Einkaufsstadt Liezen erreichen sie in ca. 20 Minuten
- Zahlreiche Freizeitaktivitäten, Wander- und Fahrradrouten finden sie direkt vor ihrer Haustüre
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
Einkauf
- < 500m Schuhe Hofbaur
- < 500m Unimarkt & Co.
Gaststätten
- < 500m Braugasthof
- < 500m Das Rossl
Gesundheit
- < 500m Dr. med. Walter Brandstetter - Allgemeinmediziner
- < 500m Apotheke Windischgarsten
Bildung
- < 500m Hauptschule 2 Römerfeld
- < 500m Hauptschule 3 Skihauptschule
- < 500m Volksschule
Tourismus
- < 500m Pfarrkirche Sankt Jakob