Anlegerhit! Vermietete Eigentumswohnung in guter Verkehrslage
4600 Wels
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Wohnlage und wird als Anlegerwohnung mit einem bestehenden Mietverhältnis verkauft. Die Rendite beläuft sich auf ca. 4,15 % p.a.. Kindergarten, Schulen sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung teilt sich auf in Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Nicht barrierefrei.
Ihr Betreuer
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1959
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
75,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,32
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 60 m²
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 130.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 154,53 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 83,60 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 15,95 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 59,66 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 313,74 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 130.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Stephan Baldinger
Immobilienvermittlung - Junior-Makler
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Anfrage
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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