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Wohnhaus mit großem Grundstück in Top Siedlungslage

4614 Marchtrenk

In ruhiger, bevorzugter Siedlungslage befindet sich dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus. Die ca. 105 m² Wohnfläche teilen sich auf in zwei Wohneinheiten und bieten genügend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich steht Ihnen ein Nebengebäude mit ca. 63 m² als Garage und Stauraum zur Verfügung. Das ca. 1.142 m² große Grundstück lädt zu gemütlichen Sonnenstunden mit Freunden und Familie ein. Der weitläufige Garten punktet mit seinen Obstbäumen und lässt so manches Gartlerherz höher schlagen!


In kürzester Zeit erreicht man das Ortszentrum in dem Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur geboten wird. Mehrere Kindergärten, Volks- sowie Mittelschulen, Ärzte, Banken, Nahversorger und eine Vielzahl an Gastronomen sind allesamt innerorts erreichbar.


Diese Immobilie schafft es Ruhe zu vermitteln und zeitgleich die Nähe zum Ortszentrum zu behalten. Nicht barrierefrei.

Ihr Betreuer

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1957
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Garage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
22.07.2024
Gültig bis
21.07.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
273,00
HWB Klasse
G
fGEE Wert
3,11
fGEE Klasse
E

Flächen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundfläche
ca. 1.142 m²
Kellerfläche
ca. 11 m²

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 357.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 357.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Ihre Betreuer

Michael Fuchsberger
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels

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