Neuwertige 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage
4633 Kematen am Innbach
Die neuwertige, moderne 3 Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Kematen am Innbach, nur 11 km von Grieskirchen und 17 km von Wels entfernt.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit hochwertiger Küche mit Kochinsel und Essbereich, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Schrank, WC, ein möbliertes Badezimmer mit begehbarer Dusche, einen Abstellraum und eine möblierte Garderobe. Über den großen Balkon gelangt man in die 3 Wohn- und Schlafräume. Die Balkontüren haben eine Beschattung mit elektrischen Raffstores und die Schiebetür zum Wohnbereich hat zusätzlich ein Insektenschutzgitter.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Glasfaser und
TV+IT Anschluss in jedem der 3 Zimmer.
Im Kellergeschoss findet man ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Parkplätze (1x Tiefgarage, 1x im Freien).
Das Haus wurde 2020 gebaut und verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Links
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 280.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 134,31 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 25,80 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 23,76 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 65,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 248,87 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 280.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 4.183,48 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
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