Eigentumswohnung - Kapellenweg
4731 Prambachkirchen
Sehr gepflegte ca. 73 m² große Eigentumswohnung Baujahr 2000 im 1. Obergeschoß
inkl. 2 Abstellplätze.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Abstellraum
- Küche
- Bad
- WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon
Ein Gemeinschaftsgarten, ein Kellerabteil und allgemeine Gemeinschaftsräume stehen zusätzlich zur Verfügung.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Sämtliches Inventar könnte übernommen werden. Die Wohnanlage wird seit 2024 mittels Nahwärme (Hackschnitzel) beheizt.
Beste Infrastruktur! Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte, Banken, Freibad, Tennisplätze öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Ab sofort verfügbar! Nicht barrierefrei!
Ihr Betreuer
Barbara Ecker
Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2000
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
2 x Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
23.04.2020
Gültig bis
22.04.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
83,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,25
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 73 m²
Kellerfläche
ca. 7 m²
Balkonfläche
ca. 4 m²
Aufteilung
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 149.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 82,94 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 78,71 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 71,89 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 233,54 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 149.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 9.374,54 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 01.01.2023 | |
| Weitere Kosten | ||
| Verwaltungskosten (Monatlich) | 32,80 € | inkl. 10% USt. |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Barbara Ecker
Immobilientreuhänderin (Makler)
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